Deze maand bleef het project van Jan Tops in Valkenswaard maar door mijn hoofd spoken; hij wil koste wat het kost doorzetten met zijn idee om een hotel op zijn terrein te bouwen. Zijn business draait om elitepaarden, competities en de verkoop van paarden, dus het is een door en door internationale onderneming.
Wat mijn aandacht trok, is dat het plan precies in dat gebied volledig geblokkeerd is. Ik kon niet veel hotels in de buurt vinden—nauwelijks een boetiekhotel en een Fletcher hotel. Nu zijn deze Fletcher-hotels op 28 oktober van dit jaar overgenomen door Sunday PropTech.
Het exacte gebied waar hij het hotel wil bouwen, is geclassificeerd als stikstofgevoelige zone. Als we naar de percentages kijken, lijkt het er niet op dat hier enig hotelproject haalbaar is—het is simpelweg onmogelijk.
Begin december vierde ASML dat ze hun faciliteiten heel dicht bij Eindhoven Airport gaan uitbreiden, over een oppervlakte van 32 hectare, op basis van een vergunning van de overheid met het stempel nationaal belang. Dus, als het systeem dat de natuur beschermt al zo strikt wordt gehandhaafd en er geen enkele manier is waarop het project in Valkenswaard ooit als haalbaar kan worden geclassificeerd, waarom dan toch volharden? Het is immers ook geen nationaal belang.
Ik begon te onderzoeken of er ter plekke iets gedaan zou kunnen worden met een wijngaardproject, en ik vond twee wijnhuizen aan de andere kant van dit gebied. De bodem in dit paardengebied is zandgrond en zou een bodemherstelprogramma vereisen om überhaupt een resistent druivenras te kunnen aanplanten. Maar die paarden lijken in ieder geval rendabeler te zijn dan het planten van wijngaarden. Wat is het nieuwe plan?
Ik kan meer locaties bekijken, heb jij een project?, stuur een bericht naar reacties@wijnplein.nl
Meer informatie: Onderzoek
